Qu’est-ce que la SCPI fiscale ?

La société Civile d’Investissement Immobilier, ou « SCPI » en abrégé, est une société qui regroupe des personnes souhaitant investir dans l’immobilier. Tous ses membres achètent ensemble un bien immobilier et se partagent ensuite les revenus qui en résultent (revenus locatifs, revenus de revente) ainsi que les frais d’entretien du bien et les taxes. Quand on parle de la taxe SCPI, en plus d’un investissement rentable, le but est de chercher une solution pour taxer les bénéfices encaissés. Il s’agit donc d’un investissement à double avantage : rentable et défiscalisé.

Immorente est la plus grande SCPI (plus de 3 milliards) par capitalisation boursière, avec plus de 2000 propriétés sous gestion. Cela permet une diversification qui évite les risques inutiles. Immorente est une valeur sûre, vous prendrez un petit risque, donc le rendement ne fera pas de vous un millionnaire. Une bonne SCPI est une bonne diversification de portefeuille.

Fonctionnement de la SCPI

Les mécanismes de fonctionnement de SCPI sont encore relativement simples.
Certains partenaires sont spécialisés dans la gestion d’actifs.
En conséquence, ils possèdent et louent des propriétés, gagnant souvent de l’argent grâce à la
location, plutôt que de les revendre pour un gain en capital.
Le particulier peut alors en acheter des parts : en rachetant ses parts, il devient propriétaire
d’une partie du capital.
Il aura donc le droit de participer à la prise de décision de l’entreprise et surtout de percevoir un
des bénéfices générés par son investissement.